30 septembre 2009 | Cristallisation d’un taux variable
Nouvelle baisse des taux immobiliers : après un mois d’août quasi stable, les taux des crédits immobiliers et du rachat de crédit sont repartis à la baisse en ce début d’automne. À la fin-septembre, les taux du marché affichent une baisse générale comprise entre -0.05% et -0.10% selon les durées. Pour les 15 à 20 ans les taux se situent désormais de 3.85% et 4.20%.
Tant pour les accédants à la propriété que pour les emprunteurs souhaitant renégocier leurs prêts, la période est importante pour prendre les bonnes décisions.
Surveillez l’évolution de votre taux révisable si vous avez un prêt en cours avec ce type de taux, ainsi que les options prévues dans votre contrat de prêt immobilier. Votre taux révisable bouge en fonction de l’euribor 3 mois très souvent. Cet indice a baissé de façon significative, c’est tant mieux, mais quelque soit la durée de cette situation il apparaît peu probable que les indices de référence se maintiennent durablement à un niveau aussi bas pendant toute la durée de votre prêt restant à courir. Aussi dans un tel contexte, sauf à anticiper que les taux continueraient à baisser, l’option consistant à opter pour le passage à taux fixe, option dite de cristallisation du taux, peut être une réelle opportunité.
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